房产过户给儿子的流程包括签订赠与合同、公证及申请过户登记。首先需签订赠与合同并公证，依据《合同法》相关规定，确保合同有效。随后携带必要证件至房屋登记管理部门申请过户，根据《物权法》等，管理部门将审核材料，符合条件则完成过户登记，发放不动产登记簿。不及时处理可能导致过户流程延误，影响孩子上学等计划。
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房产过户常见的处理方式有赠与、买卖和继承。赠与需签订赠与合同并公证，依据《合同法》；买卖方式需签订买卖合同，依据《合同法》及《物权法》；继承则依据《继承法》。选择方式时应考虑税费、流程复杂度及个人意愿，如赠与适合直系亲属间且税费较低，但未来可能涉及遗产税。
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房产过户给儿子有不同操作。赠与方式下，需先与儿子签订赠与合同，明确赠与意愿和条件，之后前往公证处公证，最后至房屋登记管理部门办理过户。买卖方式则需签订房屋买卖合同，明确价格等条款，同样需办理过户登记。若选择继承，则需在儿子符合继承条件时，依据《继承法》办理继承权公证，再向房屋登记管理部门申请过户。