未签合同通常可退房。依据《民法典》，若开发商原因致合同未签，可要求退定金；自身原因则需与开发商协商。《民法典》规定，定金作为债权担保，若因一方原因导致合同目的无法实现，将影响定金返还或双倍返还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
未签合同可退房。操作如下：1. 与开发商沟通，说明退房意愿及原因，尝试协商解决；2. 若协商不成，收集相关证据，如看房记录、沟通记录等；3. 咨询专业律师，了解诉讼流程，准备提起诉讼；4. 根据律师建议，向法院提起诉讼，要求退房并返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
未签合同退房，处理方式有协商与诉讼。优先与开发商沟通协商，寻求和解；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。