棚改项目楼房维修基金应由业主承担。依据《物业管理条例》，维修基金用于房屋保修期满后的大中修及更新改造，不及时处理可能影响房屋安全和使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫维修基金业主担。操作：1.了解当地维修基金政策；2.按购房款2%-5.2%比例计算应缴金额；3.向售房单位或物业缴纳；4.保留缴纳凭证，以备后续使用或查询。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫棚改项目楼房维修基金常见处理方式为业主缴纳。业主应按购房款比例交维修基金，用于房屋后续维修。具体比例和缴纳方式需依据当地政策确定。
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