卖房未结清贷款需先经银行同意。依据《物权法》等，未结清贷款影响银行债权，通常需结清贷款并注销抵押后才能过户。不及时处理可能导致交易无效，甚至引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理卖房未结清贷款，常见方式有自行筹资还清、与买方协商垫资、寻求第三方垫资等。选择时应考虑资金成本、法律风险及操作复杂度，确保交易合法有效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖房未结清贷款，处理如下：1. 自行筹资：尽快筹集资金还清银行贷款，解除抵押后过户。2. 买方垫资：与买方协商，由买方先行垫付贷款，完成过户后再由卖方偿还。3. 第三方垫资：寻求专业机构垫资，但需注意垫资费用及潜在风险。各方式均需确保资金安全，避免法律纠纷。
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