定金退还视情况而定，佣金需协商。根据《合同法》等相关规定，违约或协议不成时定金有退还可能，但佣金需与中介协商。不及时处理可能导致定金损失，影响个人权益。
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视情况退定金。具体操作：1. 如因个人原因违约，需与卖方协商，可能需赔付双倍定金；2. 如因政策变化等不可抗力，应收集证据，与卖方或中介协商退款；3. 如因协议内容未达成一致，可与卖方沟通，明确责任后协商退款；4. 佣金问题需与中介单独协商，依据服务合同处理。
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定金能否退需视具体情况，常见处理方式为协商或诉讼。如因违约或协议未达成，可与卖方或中介协商退款；协商无果，可通过法律途径解决，选择适合自身情况的诉讼方式。